Appartement 4 pièces à vendre Andrézieux Bouthéon - 42160 / Réf: VA2112-PATRIMMOGEST

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ANDREZIEUX-BOUTHEON Centre : Ce bel appartement T4 de 85,54 m² est situé au rez de chaussée d'une une petite copropriété de 2002 proche de toutes commodités. Il est traversant d'Est en Ouest et composé d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, d'un grand séjour, le couloir avec grand placard de rangement dessert trois chambres (2 avec placards), une salle de bain, un WC indépendant. Cet appartement a été refait en 2022 : sols, peintures, papiers-peints, cuisine.
Le garage double avec accès par portail automatique est en sous-sol et accessible par l'ascenseur au niveau -1.
Chauffage individuel gaz de ville. Les ouvrant sont en double vitrage PVC. Volets mécaniques roulants. La copropriété est équipée d'un digicode.
Classe énergie : C et GES : C.
Prix : 195 000 Euros (Honoraires agence charge vendeur et inclus dans le prix de vente).
Contact : vente@patrimmogest.fr ou 07.57.49.61.12 EI Christine Herrgott N° RSAC 499041689 inscrit au tribunal de commerce de SAINT-ETIENNE.

Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 969 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PATRIMMOGEST : Christine HERRGOTT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 499041689