Maison 6 pièces à vendre Mizérieux - 42110 / Réf: VM439-PATRIMMOGEST

430 000 €

MIZERIEUX : (10 mn de FEURS) Coup de Coeur assuré ! Cette maison de plain-pied d'environ 192 m² habitable offre volumes, conception moderne et tons chaleureux. C'est une auto construction de 2007 en brique 40 cm avec charpentes traditionnelles.
Côté Sud/Ouest : Une entrée donne sur une grande pièce à vivre (60 m² env) proposant un séjour/salon ouvert sur la cuisine par un bar, un cellier. le coin nuit offre trois chambres, une salle de bains (bains et douche), un WC, une salle de jeux, une buanderie. La quatrième chambre se situe à l'étage avec accès par escalier dans l'entrée. Le séjour donne sur une terrasse en bois abritée face à la piscine. Le SPA est situé sous la maison (chauffé avec coin toilettes). Le tout sur trois parcelles aménagées et paysagées pour un total d'environ 2496 m² contenant un vide sanitaire d'environ 150 m² (1.90 m de haut), une cave, un carport de 60 m² pouvant recevoir un camping-car, une piscine enterrée et maçonnée 7X3.5 avec abris aluminium, un petit étang au Nord, un puits.
Chauffage par géothermie, PAC et radiateurs électriques (ch4 et spa), poêle granules (salon). Deux split climatiseurs (cuisine + 1 ch) L'eau chaude sanitaire est produite par un cumulus électrique de 300 L. Les ouvrants sont en double vitrage alu et pvc, les volets sont électriques sur la partie jour et fixes en aluminium isolés pour les chambres. Poratil automatisé alu.
Classe énergie : C et A.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix : 430 000 Euros ( Honoraires agence charge vendeur et inclus dans le prix de vente).
Contact : vente@patrimmogest.fr ou 07.57.49.61.12 EI Christine Herrgott N° RSAC 499041689 inscrit au tribunal de commerce de SAINT-ETIENNE.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2650.00 et 3670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PATRIMMOGEST : Christine HERRGOTT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 499041689