Appartement 2 pièces à vendre St Just Saint Rambert - 42170 / Réf: VA2046-PATRIMMOGEST

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SPECIAL INVESTISSEUR.

Esclusivité PATRIMMOGEST.

SAINT-JUST-SAINT-RAMBERT : T2 mansardé, refait à neuf en 2019 avec emplacement parking sécurisé/couvert, dans une petite copropriété de 6 logements.
Cet appartement de 38.68 m² est situé au 1er étage et offre cachet, clarté, calme.
Il est constitué d'une entrée avec escalier privatif, puis sur le niveau supérieur : d'une pièce de vie avec coin cuisine équipée, coin salon et salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'emplacement parking est situé dans un garage fermé pour quatre véhicules. L'appartement est loué 558 € / mois, les charges copropriétaire sont de 368 € / an, dont 108 € de charges récupérables. Date d'effet du bail en cours : 04/02/2023. Taxe foncière 558 €.
Chauffage individuel électrique, cumulus pour l'eau chaude sanitaire.
Classe énergie D et B.
Prix : 110 000 Euros (honoraires agence charge vendeur et inclus dans le prix de vente)

Contact : vente@patrimmogest.fr ou 07.57.49.61.12.
EI Christine Herrgott N° RSAC 499041689 inscrit au tribunal de commerce de SAINT-ETIENNE.

Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 368 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PATRIMMOGEST : Christine HERRGOTT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 499041689