Appartement 3 pièces à vendre Andrézieux Bouthéon - 42160 / Réf: VA2238-PATRIMMOGEST

216 000 €

ANDREZIEUX-BOUTHEON : Dans residence sécurisée avec parc arboré et vue sur les monts du Forez, cet appartement au troisième et dernier étage d'environ 80,59 m² est accessible par ascenseur. Il offre un hall d'entrée avec placards, une grande pièce de vie avec coin salon, séjour et cuisine équipée semie ouverte, un cellier, ses trois ouvertures donnent directement sur un grand balcon sans vis à vis. La vue est imprenable et son exposition est Ouest. Le coin nuit propose deux chambres dont une avec placard/dressing, une salle de bains (bain, vasque sur meuble, sèche serviette) et un wc avec lave main. Une place de parking attitrée est comprise dans la vente ainsi qu'un garage double automatisé avec lumière et prises situé au sous-sol et accessible par l'ascenseur. La copropriété est résidentielle, arborée, et à 5mn à pieds de toutes commodités.
Chauffage individuel au gaz de ville (chaudière 2006 entretenue), eau chaude sanitaire produite par la chaudière.
Classe énergie C et C.
Taxe foncière : 1029 €.
Quote part annuelle : 1335 €
Prix : 216 000 € (honoraires charge vendeur inclus dans le prix de vente).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contact : vente@patrimmogest.fr EI Christine Herrgott N° RSAC 499041689 inscrit au tribunal de commerce de SAINT-ETIENNE.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 131 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 335 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1050.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PATRIMMOGEST : Christine HERRGOTT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 499041689