Maison 3 pièces à vendre Cuzieu - 42330 / Réf: VM450-PATRIMMOGEST

175 000 €

CUZIEU : Maison à rénover. Secteur campagne entre Veauche et Cuzieu, dans un beau parc arboré avec château offrant calme et plaisir des yeux.
Cette ancienne maison d'environ 94.17 m² (carrez) élevée sur deux garages et deux réserves offre à l'étage : une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres donnant sur une terrasse, une salle de bains, un WC.
Pas de murs porteurs les cloisons sont en brique.
Les dépendance représentent au total 109 m² pour garage, stockage, atelier.
Le terrain arboré d'environ 923 m² est orienté à l'Ouest.
Assainissement individuel aux normes (microstation 2025).
Chauffage électrique par radiateurs anciens.
DPE : G et C.
Prix : 175 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur et inclus dans le prix de vente).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contact : vente@patrimmogest.fr ou 07.57.49.61.12 EI Christine Herrgott N° RSAC 499041689 inscrit au tribunal de commerce de SAINT-ETIENNE.



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2444.00 € et 3306.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PATRIMMOGEST : Christine HERRGOTT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 499041689